皆鲁晚报·皆鲁壹点记者 高茹

　　2024年12月16日，济南长岭山片区兴港路以南、凤岔路以西的一宗住宅用地和社区职业圭臬用地绑缚出售，流程242轮竞拍，被海信地产摘得，成交价15.38亿元，成交楼面价约10077元/正常米。

　　据了解这次出让的地块总面积为63,921正常米，地上容积率为2.3，运筹帷幄建筑面积约为147,018.3正常米。肇端楼面价约6,919元/正常米，总起拍价为10.17亿元。

　　据了解，地皮竞得东说念主需配建包括社区职业站、托儿所、老年白天管制中心、菜市集及社区养老机构在内的多种各人职业圭臬，并承担8,000万元的进修配套圭臬用度。此举不仅提高了地块的招引力，也为翌日的住户提供了愈加肤浅的活命环境。

　　字据地块要求，该地块翌日或将被成就成一个中大型改善型社区，知足片区内高端改善型住房需求。现在，地块周边有万科金域华府、旭辉金域蓝山等多个闇练小区，业主也有比拟多的置换需求。同期，该片区还可联络来自周边唐冶和雪山片区的置换需求。

　　该地块容积率仅2.3，当作长岭山片区面前容积率最低的住宅用地，具有较高的举座品性。地块位置围聚经十路，左近地铁4号线，交通便利，周围产业、东说念主口、交易密集。此外，签约山姆超市以及省级经济成就区的布景，进一步晋升了长岭山片区的发展出路。相较于长岭山片区地块2018年的土拍要求，本次地皮挂牌门槛较低，允许调解竞买，招引了多家房企参与竞标，为打造高端改善边幅提供了更多可能性。

　　现在现金九游体育app平台，长岭山片区大部分住宅供应劝诱在银丰玖玺城边幅，市集竞争相对较小，购房者选拔有限。跟着本次竞拍落地，预示着翌日将有更多元化的住宅居品干涉市集，为购房者提供更多选拔。